城地产念紧锢咒了。

　　宏远实业以工程、地产开发为主，在房地产方面，前期也是听从张恪的建议主要以承揽市政府指定的安置房项目，比起沙田西片的商业区一直未成气候，沙田西片大量拆迁，涌现出大批量的拆迁安置户，安置房项目虽然利润低一些，但是胜在量大，又无销售方面的顾虑，前期的建设资金方面，市里还帮忙解决一部分。

　　邵至刚费尽心思在沙田西片临近五里溪拿下一块地开发一栋十六层高的商业楼盘，此时已经结构封顶，但是九十年代中期没有提前预售一说，账面上预计的盈利还算不错，差不多能近两千万，但是比宏远实业这近两年时间开发出超过四十万平米的安置房将近四千万利润放进袋中落下袋中，就要远远不如了。

　　当然，宏远实业开发房地产的利润率与七八年后的房产暴利还无法相提并论，但在九十年代中期，年利润超级两千万的房产企业就要算地方上的龙头企业了，就算锦城地产的商业地产开发规模要大很多，但是锦城旗下的商业地产迄今只有府天大厦建成完全售出，其他建成的几栋商业楼盘地理位置欠佳，而整个沙田西片的商业区久久未成气候，影响投资者的热情，销售成绩不佳，装入袋里的净利润也只比宏远实业高一些。而且锦城地产摊子太大，负债率高，资金裢很紧张，宏远实业则没有这方面的忧虑，最关键的，宏远实业经过这两年的发展，软硬件方面的实力真正的提升起来，成为规模颇为可观的地产公司，张知非计划最近更改注册为集团公司。

　　宏远实业近两年来安置了超过两万人口的拆迁安置户，同时在建的项目也能安置近一万的拆迁安置房，这些贡献，就算唐学谦不在市里，市里也不能忽视不见。市里在工农路以东、教育路以北继续扩大学田新区的规划面积，要将学田建设成人口超十万的超级大社区，这都几乎都已经是宏远实业的囊中之物，别人想争，都争不过。

　　这些成就，一般说来，也足以让人自豪了；可惜啊，在锦湖那台马力十足、光芒四溢的吸金泵面前，宏远做的这些成绩，张知非都不好意思跟人家提起。

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