的议论声小下来,朱慈烺才又说道:“此次筹饷的债券种类分为四种,分别是一年兑付、三年兑付、五年兑付及十年后兑付。”
“所有债券都盖有皇帝宝玺,到期就兑付。”
“一年债在到期之后本息十二归,三年债为二十归。”
“五年债到期之后本息为三十归,十年债本息则为六十归!”
“有人或许担心,你说一年十二归就十二归?你说我们就得信啊?”
“没错,这年头谁担保都没有用,孤担保一样没用,所以还得拿官田做抵押。”
“此次拿出来做抵押物的,为徐州的四百万亩官田,内务府将会以这四百万亩官田作抵押分别发行一年期、三年期、五年期及十年期的债券各五百万两!”
“如果一年期债券到期无法兑付,就以其中一百万亩官田进行兑付。”
“三年期、五年期债券在到期之后无法兑付,同样以官田进行兑付。”
“但是请注意了,一年期、三年期、五年期债券没有强制兑付条款,就是说到期之后如果内务府按日期偿还清了本息,就没有资格再兑换成官田。”
“只有十年债券到期之后,可以将本息强制兑换成官田。”
顿了顿,朱慈烺一指台下的康百万说道:“比如说,康翁买了十万两十年期债券,那么十年到期后,既可以选择拿回本息六十万两,也可以选择将这六十万两本息兑换成徐州的十二万亩官田,每亩官田的单价仍为五两。”
听到这,戏台下一下子就炸开了锅。
刚才还显得有些冷淡的商贾也开始热烈的参与讨论。
因为十年期债券折算下来,一亩官田才不过八钱多!这简直就是抢!面对如此廉价的官田,没有一个商贾能无动于衷。
看到这,崇祯嘴角再次露出了笑意。
还是之前那句话,发行债券才是筹饷的正确打开方式,如果单纯卖地,徐州的四百万亩顶多也就卖两千万两,且未必能卖得完。
但分别发行一年、三年、五年及十年期债券,其实就只卖了一百万亩,徐州的四百万亩官田就有机会加上四倍杠杆!
两千万两就成了八千万!
而且按照现在这个卖法,会更好卖。
这还只是发债本身所得,问题是发债就只有债券本身?
大谬矣,发债的最大好处是炒作,是证券交易,收印花税!
大明的官员只知道盯着田亩赋税,崇祯直接就是降维打击,把金融业带到明朝!
事实上,明末时期的江南比当时的欧洲更利于金融业发展,既便是按十倍杠杆,大明朝的亿两存银就能够培植出75亿规模的金融产业!
这么大规模的金融产业,不算庄家炒作的收益,收印花税就能发财死。
只不过,眼下暂时还不到那一步,饭要一口一口吃,步大迈得太大容易扯着蛋,暂时就还是先发债。
……
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