的议论声小下来，朱慈烺才又说道：“此次筹饷的债券种类分为四种，分别是一年兑付、三年兑付、五年兑付及十年后兑付。”
“所有债券都盖有皇帝宝玺，到期就兑付。”
“一年债在到期之后本息十二归，三年债为二十归。”
“五年债到期之后本息为三十归，十年债本息则为六十归！”
“有人或许担心，你说一年十二归就十二归？你说我们就得信啊？”
“没错，这年头谁担保都没有用，孤担保一样没用，所以还得拿官田做抵押。”
“此次拿出来做抵押物的，为徐州的四百万亩官田，内务府将会以这四百万亩官田作抵押分别发行一年期、三年期、五年期及十年期的债券各五百万两！”
“如果一年期债券到期无法兑付，就以其中一百万亩官田进行兑付。”
“三年期、五年期债券在到期之后无法兑付，同样以官田进行兑付。”
“但是请注意了，一年期、三年期、五年期债券没有强制兑付条款，就是说到期之后如果内务府按日期偿还清了本息，就没有资格再兑换成官田。”
“只有十年债券到期之后，可以将本息强制兑换成官田。”
顿了顿，朱慈烺一指台下的康百万说道：“比如说，康翁买了十万两十年期债券，那么十年到期后，既可以选择拿回本息六十万两，也可以选择将这六十万两本息兑换成徐州的十二万亩官田，每亩官田的单价仍为五两。”
听到这，戏台下一下子就炸开了锅。
刚才还显得有些冷淡的商贾也开始热烈的参与讨论。
因为十年期债券折算下来，一亩官田才不过八钱多！这简直就是抢！面对如此廉价的官田，没有一个商贾能无动于衷。
看到这，崇祯嘴角再次露出了笑意。
还是之前那句话，发行债券才是筹饷的正确打开方式，如果单纯卖地，徐州的四百万亩顶多也就卖两千万两，且未必能卖得完。
但分别发行一年、三年、五年及十年期债券，其实就只卖了一百万亩，徐州的四百万亩官田就有机会加上四倍杠杆！
两千万两就成了八千万！
而且按照现在这个卖法，会更好卖。
这还只是发债本身所得，问题是发债就只有债券本身？
大谬矣，发债的最大好处是炒作，是证券交易，收印花税！
大明的官员只知道盯着田亩赋税，崇祯直接就是降维打击，把金融业带到明朝！
事实上，明末时期的江南比当时的欧洲更利于金融业发展，既便是按十倍杠杆，大明朝的亿两存银就能够培植出75亿规模的金融产业！
这么大规模的金融产业，不算庄家炒作的收益，收印花税就能发财死。
只不过，眼下暂时还不到那一步，饭要一口一口吃，步大迈得太大容易扯着蛋，暂时就还是先发债。
……
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